Agustin Mieres, Inmuebles comerciales. Buenos Aires. Argentina. Agustin Mieres, Inmuebles comerciales. Buenos Aires. Argentina. Agustin Mieres, Inmuebles comerciales. Buenos Aires. Argentina.
 
Agustin Mieres, Inmuebles comerciales. Buenos Aires. Argentina.
 
 
■ Ituzaingó - San Fernando



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Dirección: Ituzaingó 700, San Fernando.
Condición: Venta.
Ubicación: Partido de San Fernando. Sobre la calle Ituzaingo donde cuenta con los ingresos principales tanto del área administrativa como del depósito. Cuenta con un frente sobre la calle Alvear el cual se utiliza en casos especiales. A 200 metros de la Avenida del Libertador y a 400 del Canal de San Fernando el cual comunica con el Acceso a Tigre por el nuevo túnel de la estación CARUPÁ (Ferrocarril Mitre).
Referencias: la localización es clave por la gran cantidad de opciones de accesos y medios de transporte. En su entorno cercano se encuentran las guarderías SARTHOU, NEPTUNO, y distintos locales comerciales vinculados
a la náutica principalmente.
Zonificación: Industrial Mixto (I2U3).

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SUPERFICIES Y DETALLES TECNICOS
Terreno:
3.910,44 m²
Cubierta Total PB:
3.568,42 m²
Cubierta Total PA
: 981,30 m²
Cubierta Total Industrial:
4.549,72 m²
Servicios:
Gas, Luz, Agua Corriente, Cloacas, Fuerza Motriz.

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DESCRIPCION

Se trata de una planta industrial compuesta por varias naves. La parte principal de construcción muy sólida en H°A° y en dos plantas. Las otras naves de construcción en estructura metálica y paredes en mampostería tradicional, una con cubierta de chapa zinc parabólico y otra a 4 aguas. Uno de los depósitos tiene sus paredes en bloques de hormigón. En general hay buen piso y una altura de techos de 7 a 8 metros aproximadamente.
Cuenta con pisos resistentes a grandes cargas y tiene muy buena iluminación natural.
Las oficinas se desarrollan en planta baja al frente de la propiedad y en PA hay un ShowRoom. A continuación de las oficinas se encuentran las áreas de laboratorio y oficinas de ingeniería y desarrollo. Hay un área de depósito en un entre piso y el resto en el galpón de producto terminado. Todo el resto de la propiedad se destina a producción. El área de talleres y depósitos está diseñada acorde a la distribución logística propia de
sus procesos de producción.
La propiedad cuenta con baños y vestuarios para ambos sexos, cocina, comedor, área de sistemas y oficinas técnicas. Como anexos cuenta con playa para maniobras para carga / descarga; estacionamiento vehicular; 2 portones corredizos y parking de cortesía para la administración. Muy buen estado en general.

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PRECIOS Y CONDICIONES
Precios Venta/Alquiler: consultar
Comisión venta: se abonará el 4% + I.V.A. del monto total de la operación al momento de firma de boleto compra-venta.
Comisión alquiler: se abonará el 5% + I.V.A del monto total del contrato de alquiler.w

 



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